FDV-dokumentasjon - hva er det?
21.11.2025 Fagartikler PiD Drift
For at et bygg skal fungere godt over tid, må det tas vare på. Det betyr at bygget må forvaltes, driftes og vedlikeholdes systematisk. Det er her FDV-dokumentasjonen kommer inn i bildet.
FDV står for Forvaltning, Drift og Vedlikehold.
Dokumentene stiller krav til ettersyn, kontroll og vedlikehold av alle systemer og komponenter i bygget. De er dermed et viktig verktøy for planlegging og oppfølging i den daglige driften av eiendommen.
En innføring
Da det i 2010 ble innført et krav om at ansvarlig søker skulle overlevere FDV-dokumentasjon til byggets eier, skapte det en del reaksjoner. Mange syntes det var uklart hva dokumentasjonen egentlig skulle inneholde, hvem som hadde ansvar for hva – og om det i det hele tatt var nyttig.
Men godt dokumentert FDV er faktisk et veldig viktig verktøy, spesielt for deg som eier eller drifter et bygg. Den gir deg den informasjonen du trenger for å forstå hvordan bygget fungerer, og hva som må gjøres for å holde det i god teknisk stand.
Hva er FDV-dokumentasjon?
- Tegninger, bruksanvisninger og tekniske spesifikasjoner
- Informasjon om hvilke materialer og produkter som er brukt
- Rutiner for ettersyn og vedlikehold
- Rapporter og beregninger som dokumenterer at krav til konstruksjon og brannsikkerhet er fulgt
- Beskrivelse av hvordan ulike deler av bygget fungerer, hvordan de er montert, og hvordan de skal vedlikeholdes
For brannsikkerhet er dette ekstra viktig;
Du må vite hvordan alarmer, sprinkleranlegg og rømningsveier fungerer, og når de skal testes.
💡 Tips
Ved kontraktinngåelse bør eier presisere hvilke krav som stilles til FDV-dokumentasjon, og hvordan denne skal leveres og struktureres.
Husk at:
- Du har rett til fullstendig FDV-dokumentasjon før bygget tas i bruk.
- Du kan stille krav til hva som skal være med, og i hvilken form.
- Dokumentasjonen skal være forståelig og tilgjengelig for de som skal bruke og vedlikeholde bygget.
Omfang
En FDV-dokumentasjon omfatter ikke alle byggevarer, men gjelder først og fremst byggevarer, tekniske installasjoner, systemer og komponenter som skal driftes og vedlikeholdes.
- Beskrivelse som gjør det mulig å finne et erstatningsprodukt
- NOBB-nummer
- Dimensjon
- Farge
- Overflatebehandling
- Øvrige opplysninger
- Rengjøring og rengjøringsmetoder og overflateprodukter
- Ettersyn/kontroll
- Vedlikeholds instruks og -intervall
- Antatt teknisk levetid uten utskiftinger
- Garanti og vilkår
- Fuktbestandighet
- Renholds vennlighet
- Øvrige opplysninger
- Produsent/importør
- Postadresse
- Postnr. og poststed
- Telefonnummer
- E-post
- Internett
Oppsummering
FDV er ikke bare et lovkrav, det er nøkkelen til sikker og effektiv drift. Driftspersonell og byggherre skal sikre at fullstendig FDV-dokumentasjon er mottatt før bygget tas i bruk. Da fungerer systemet som det verktøyet det faktisk er: et hjelpemiddel for sikker og effektiv drift.
Hvordan kan vi hjelpe deg?
Å ha full oversikt over FDV er avgjørende for trygg drift. Med PiD Drift får du et digitalt verktøy som samler all FDV-dokumentasjon på ett sted, gjør den søkbar og lett tilgjengelig for alle som drifter bygget. Systemet lar deg:
- Planlegge og følge opp vedlikehold med sjekklister som følger lovkrav
- Ha kontroll på brannsikkerhet og andre viktige sikkerhetstiltak i sanntid
- Oppdatere informasjon direkte i feltet via mobil eller nettbrett
Med PiD Drift blir det enklere å sikre at FDV er forståelig og tilgjengelig – slik at du kan fokusere på trygg og effektiv drift uten risiko for at noe blir oversett.
