Brannkonsept i sameier og borettslag

Styret i et sameie eller borettslag har ansvaret for brannsikkerheten i bygget. Det betyr å sørge for gode rutiner, riktig utstyr og dokumentasjon som viser at sikkerheten blir fulgt opp. Dette er ikke bare god praksis – det er et tydelig krav i lovverket.

Hva er et brannkonsept?

Et brannkonsept er en samlet beskrivelse av byggets brannsikkerhet. Det viser hvordan bygget er prosjektert og sikret, hvilke tekniske og organisatoriske tiltak som gjelder, og hvordan disse skal følges opp over tid. For styret er et oppdatert brannkonsept et viktig styringsverktøy – både for å oppfylle lovpålagte krav og for å skape trygghet for beboere og gjester.

Hvilket ansvar har styret – og styreleder?

Som styreleder eller styremedlem har du et rettslig ansvar for å sørge for at brannsikkerheten i bygget er ivaretatt. Dersom pålagte tiltak ikke følges opp, kan dette få alvorlige konsekvenser:

🪛 Tilsyn og pålegg
Brann- og redningsvesenet kan gi pålegg om utbedring, og styret må da følge opp innen frister.

📊 Erstatningsansvar
Dersom manglende brannsikkerhet fører til skader på personer eller bygget, kan styret – eller enkeltmedlemmer – holdes økonomisk ansvarlig.

📚 Straffansvar
Etter brann- og eksplosjonsvernloven § 42 kan brudd på lovens krav medføre bøter eller fengsel dersom forsømmelsen er grov.

❎ Tillitsansvar overfor beboerne
Styret er valgt for å ivareta fellesskapet. Manglende oppfølging av brannsikkerheten kan svekke både tillit og trygghet blant beboerne.

Et oppdatert og dokumentert brannkonsept er derfor ikke bare en formalitet – det er et viktig verktøy for å beskytte både beboere og styret selv mot alvorlige konsekvenser.

Hvorfor bør dere ha et oppdatert brannkonsept?

Pliktene til styret er tydelig beskrevet i lov og forskrift. Utfordringen er ofte å sikre at disse kravene er oppfylt i praksis, og å kunne dokumentere det på en ryddig måte.

Uten et oppdatert brannkonsept mangler styret:

• Oversikt over byggets faktiske brannsikkerhetstiltak
• En plan for hvordan tiltakene skal følges opp og vedlikeholdes
• Dokumentasjon som viser at styret oppfyller sine plikter overfor beboere og myndigheter

Med et helhetlig brannkonsept får styret både oversikt, trygghet og et konkret styringsverktøy.

Hvordan kan vi hjelpe?

Våre brannrådgivere i PID Solutions bistår styrene i sameier og borettslag med å:

• Kartlegge byggets brannsikkerhet
• Utarbeide og oppdatere brannkonsept
• Gi styret en konkret plan for oppfølging og vedlikehold

Med oss på laget får dere full oversikt, trygghet for beboerne – og visshet om at styret oppfyller sine lovpålagte plikter.

---

Andre artikler

Vi lanserer PiD Prosjekt

Apptilgang for leietakere

PiD Drift Mobile – Ta kontroll i dag!

Forståelse av Internkontrollforskriften